Binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan is gezocht naar een zo optimaal mogelijke ontwikkeling voor de locatie, die bijdraagt aan de afname van het (lokale) woningtekort. Dit heeft geresulteerd in woningtypes die met name voor één- of tweepersoonshuishoudens bestemd zijn. 

Het gebouw telt 5 bouwlagen waarvan de begane grond gedeeltelijk een private parkeergelegenheid huisvest.

Het volume grenst direct aan de openbare ruimte gekenmerkt door twee belangrijke assen, de Willem II Singel en de Oranjelaan en vormt een sculpturale en stedelijke massa. Ter plaatse van de duidelijk geaccentueerde entree wordt het volume ingesneden en opent zich richting het Stationsplein. Een sterk grid van gevelopeningen maakt het volume leesbaar, terwijl het massief blijft ogen. Mede door het steile dak in hetzelfde gevelmateriaal en volgens hetzelfde architectonisch principe uit te voeren, ontstaat een helder en rustig ogend gebouw.

Kenmerkend in de directe omgeving van het gebouw zijn grote, robuuste volumes uitgevoerd in vaak rode baksteen. Het bestaande gebouw is ook grotendeels opgetrokken uit dit materiaal. Dit vormt de aanleiding om voor de nieuwe invulling de rode baksteen als basismateriaal te nemen. De baksteen is een Limburgs formaat en wordt in een staand verband gemetseld. Daaromheen zorgt een ton-sur-ton pallet van gepigmenteerd beton en op kleur gebracht staal en aluminium voor een rustige, robuuste en eenduidige verschijning. 

Het gebouw wordt aan drie zijdes ingeklemd door belangrijke verkeersassen: de Willem II Singel en de Oranjelaan aan de west- en noordgevel en het spoor aan de de oostgevel. Door aanvullende geluidswerende maatregelen te treffen, wordt het leefcomfort in de woningen vergroot. Daarnaast krijgen vrijwel alle woningen een eigen buitenruimte. Aanvullend daarop wordt boven de parkeervoorziening een gezamenlijke buitenruimte gerealiseerd.