In een oude industriële hal in het stationsgebied Zwolse Spoorzone is Perron038 gevestigd. Dit innovatiecentrum is de plek waar bedrijven en onderwijsinstellingen evenementen en vergaderingen kunnen organiseren.

OOK heeft deze industriële hal getransformeerd naar een hypermoderne omgeving, zoals de gebruikers het vol trots omschrijven. Het bestaande industriële pand is intact gelaten en er zijn enkel nieuwe flexibele, stalen units ontworpen en toegevoegd in de hal. In de units worden alle installaties, techniek, verlichting en klimaat opgelost, waardoor een prettige werkomgeving is gecreëerd. De units zijn geclusterd tot twee volumes met daarin diverse ruimten, verspreid over twee verdiepingen. Rondom deze volumes bevinden zich open ruimtes om producten en innovaties tentoon te stellen. De hoofdentree is als een stalen unit in de industriële gevel geschoven, waardoor het een onderscheidend element is.